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在老龄化加速与城市空间资源紧张的双重背景下，北京首厚大家友谊健康社区（以下简称“首厚大家”）以“城市核心区医养结合”为定位，依托首厚康健（北京）养老有限公司与厚朴投资、首开股份的资本优势，打造出集“居住、医疗、康复、娱乐”于一体的高端养老社区。作为北京市首批“城心医养”标杆项目，首厚大家以“让长者不远离原有生活圈”为核心价值，在二环内构建起覆盖“活力养老、专业照护、认知症照护”的全周期服务体系，为高净值人群提供了“离家不离城”的养老新选择。
首厚大家友谊健康社区坐落于北京市西城区西经路11号，地处南二环内，毗邻北京友谊医院（三甲）仅200米，形成“3分钟医疗响应圈+15分钟城市生活圈”。社区周边交通网络密集，地铁7号线号线号线分钟内抵达；公交线余条线路，直达天安门、西单、王府井等核心商圈。自驾出行可通过两广路、宣武门外大街快速通达全城，社区地下停车场提供100个车位（含20个新能源充电桩），供家属及访客免费使用。
社区周边3公里内汇聚了北京宣武医院、广安门中医院等6家三甲医院，以及陶然亭公园、天桥艺术中心等文化休闲场所，形成“医疗资源密集、生活配套完善、文化氛围浓厚”的独特区位优势，满足长者对便捷医疗、品质生活与精神文化的高频需求。
首厚大家总建筑面积约4万平方米，规划床位800张，分为活力公寓、专业护理区、认知症专区三大功能板块，所有建筑均通过无障碍设计认证，并配备智能安防系统：
活力公寓：以一居室（55-65㎡）、两居室（85-100㎡）为主，采用新中式装修风格，配备全屋地暖、中央空调、新风系统及24小时热水。房间内设有紧急呼叫按钮、跌倒监测地毯、智能床垫（实时监测心率、呼吸），床头配备氧气接口与吸痰装置；厨房配置电磁炉、微波炉、无障碍橱柜，卫生间安装防滑地砖、扶手及恒温花洒，阳台设置无障碍推拉门，满足自理长者的居家生活需求。
专业护理区：针对半自理、失能长者设置单人间（30-40㎡）、双人间（45-55㎡），配备电动护理床、移位机、助浴椅等辅助器具，护患比达1:3。每层设护理站、康复训练室及公共活动区，墙面安装防撞条，地面采用防滑PVC材质，公共区域设置电子围栏与视频监控，确保长者安全。
认知症专区：采用“小组团”设计，每10-12位长者共享一个生活单元，配备怀旧物品陈列墙、音乐治疗室、感官花园。房间内使用暖色调灯光、低反光地板，公共区域设置记忆提示牌与定向训练设施，照护人员与患者配比达1:2，通过蒙特梭利疗法、音乐疗法等非药物干预延缓认知衰退。
公共设施方面，社区内设2000㎡医疗康复中心，引进德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex等速肌力训练仪等设备，针对脑卒中、骨折术后等提供个性化康复方案；3000㎡文化娱乐空间包括多功能厅、书画室、棋牌室、模拟高尔夫球馆等，屋顶花园、环社区步道则支持园艺疗愈、门球运动等户外活动；社区食堂采用明厨亮灶设计，提供低盐、低糖、低脂的“三低”膳食，并可根据长者健康状况定制糖尿病餐、痛风餐等特殊餐食。
首厚大家构建了“社区医疗+三甲医院+互联网医疗”三级医疗服务体系，为长者提供全方位健康保障：
日常健康管理：社区内设全科诊所，配备医生、护士、康复师团队，为长者建立健康档案，提供定期体检、慢性病管理、用药指导等服务。针对高血压、糖尿病等常见慢性病，制定个性化干预方案，年均管理有效率达92%。
紧急救治绿色通道：与北京友谊医院建立24小时紧急救治通道，确保急危重症患者5分钟内转诊至急诊科，抢救成功率达97%。社区内设急救站，配备AED除颤仪、呼吸机等设备，医护人员均持急救资格证上岗，应急响应时间3分钟。
康复服务：现代化康复中心由专业团队制定计划，涵盖物理治疗、作业治疗、言语治疗等手段。中医推拿、针灸等理疗服务纳入医保报销范围，年均开展康复训练超3万人次，患者功能改善率达85%。
护理服务：采用“1+N团队”模式，由医生、护士、康复师、心理咨询师、营养师等构成，执行标准化操作流程。护理服务分为六级，从自理级到失智照护级，护患比动态调整至1:3-1:6，所有员工均持养老护理员职业资格证上岗，年均培训时长超120学时。
文化娱乐：老年大学开设书法、绘画、智能手机操作等30门课程，年均授课超400场，参与率达95%；组建合唱团、舞蹈队、园艺社等20个社团，年均参赛获奖60余次；与周边学校合作开展“跨代共居计划”，学生每周来社区志愿服务，设立“时光记忆馆”录制长者口述史视频，有效缓解认知症症状。
首厚大家采用“基础服务费+分级护理费+个性化服务包”的复合计费模式，月均费用区间为12000元至35000元，具体构成如下：
基础服务费：活力公寓单人间月费12000-18000元，含独立卫浴、智能安防、基础健康监测；两居室月费18000-25000元，增设客厅、厨房及家庭影院系统；专业护理区单人间月费22000-28000元，配备电动护理床、氧气装置及24小时专人看护；认知症专区月费28000-35000元，叠加怀旧疗法、多感官刺激等专项服务。
分级护理费：根据长者自理能力划分为五级。自理型（ADL评分≥80分）月费上浮10%，含健康监测与基础助浴；半失能型（ADL评分50-79分）增加鼻饲护理与压疮预防，月费上浮30%；失能型（ADL评分≤49分）提供全天候专人看护与中医理疗，月费上浮50%；认知症专护叠加3000-8000元/月，AG真人平台官网采用蒙特梭利疗法与音乐疗法干预。
个性化服务包：中医理疗单次300-500元，康复训练300元/次，定制营养餐月费上浮1500-2000元，陪同就医服务按次收费。所有费用透明公示，承诺无隐形消费。
作为城市核心区高端养老的代表项目，首厚大家通过三大核心策略构建竞争壁垒：
医养深度融合：社区内设全科诊所，与三甲医院建立绿色通道，实现“小病不出社区、大病快速转诊”；康复中心配备国际一流设备，中医理疗纳入医保报销，降低长者医疗负担。
智慧养老应用：引入AI养老云平台，通过智能手环、床垫等设备实时监测健康数据，异常情况5秒内推送至护理端及家属端；社区内毫米波雷达生命体征监测系统实现公共区域监控覆盖率98%，紧急呼叫响应≤30秒。
文化价值创造：通过老年大学、社团活动、跨代共居等项目，为长者提供社交支持与自我实现平台，其“时光记忆馆”项目已录制长者口述史视频超2000小时，形成独特的精神文化资产。
在老龄化社会背景下，首厚大家的运营模式为高端养老服务行业提供了可借鉴的范本。AG真人平台官网通过“城市核心区选址、医养结合服务、智慧科技赋能”三大核心策略，其不仅满足了高净值人群对品质养老的需求，更在精神层面为老年人创造了价值感与归属感。未来，随着社区二期项目的规划建设，首厚大家将新增500张床位，进一步提升服务能力，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。
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